伊豆の国市 スケルトンリフォームと増築
建売住宅の購入から約３０年経過。
築年数の経過と共に住まわれる家族の年齢も経過していく。
家族構成が変わりライフスタイルも変化していく。
住み慣れた我が家ではありましたが、外部内部の経年劣化、その変化に対応していくため、大きな決断をされました。
それが、スケルトンリフォームと増築の提案でした。
外部は、屋根葺き替え（瓦屋根からシングルへ）
外壁塗装、雨樋交換。
内部はスケルトンにして、間取り変更。
設備品一新。
既存サッシを生かし内窓取付で二重窓に。
増築６畳一間
既存の間取り図 １階 ２階
改修間取り図 １階
改修間取り図 ２階
１階は大幅に変更しますが、２階は一部既存を残します。
和室床の間・押入部分解体
何も問題がなさそうですが・・・
今、まさに食事会を開催しようとしていたシロアリ君。
本当に良いタイミングで駆除できました。
構造材の影響は全くなく、これから被害が拡大していくスタートだったのが幸いです。
台所だったスペース
少しづつ丁寧に解体していきます。
壁天井はもちろん、床も全て解体します。
元の台所は完成後洋間に変わってしまいます。
和室と居間の解体です。
浴室解体。
２階和室天井解体。
解体によって出る廃材の量は相当のものです。
現場の敷地状況によっては大型のコンテナを置けることもありますが、小さなコンテナを２台置きして、整理しながら廃材を処分します。
廃材の処分・運搬だけでも数十万円。
産業廃棄物処理は高額です。
解体完了後、改修プランに沿った必要な構造材を入れながら下地作業をしていきます。
給湯・給水管配管、床下には断熱材。
増築は６畳一間。１０平米以内です。
野縁造作。天井に石膏ボードを張るための下地造作工事。
壁にはアクリアマット断熱材入れ。
天井。壁に施工された石膏ボードのつなぎ目にパテを打ち仕上げのクロスが凸凹しないようにします。
ここは増築した部屋です。
２階の和室二間を一部屋の洋間に変えます。
外装、屋根葺き替え工事です。瓦を降ろして、下地ベニヤの増し張り。
ルーフィング（防水）張り。
新規屋根材を準備して。
シングルを葺いていきます。
屋根の葺き替えは完成です。
さあ、中に戻りましょう。
キッチンや下駄箱が設置されました。
いよいよ完成に！
以前は分離してた、廊下、和室、居間がワンフローに。
このスペースの元はどうなっていたのか。
６畳スペースの居間でした。
正面は・・・元和室。
全てのサッシ内側に二重窓。
キッチンの出窓だったが洋間の出窓に変更
２階の和室二間も洋間に。
増築部屋
玄関ドアも変わりました。
元の玄関ドア。
そして、
外構も。
アプローチはあえてスロープに。
床仕上げは樹脂舗装。
しっかり跳ね上げ手摺を付けて。
完成です。
お客様には仮住まいに移っていただいて施工させて頂きました。
長い間ご不便お掛け致しましたが、無事に引き渡し出来喜んでいただいたことが何より嬉しく思います。見えないところ（構造強度等）には特に配慮し丁寧に思いを込め造らせて頂きました。ご用命ありがとうございました。これからも長いお付き合いをお願い致します。
