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茅ヶ崎市 賃貸アパートの屋根改修工事をお請けしました。
きっかけは、２階の住居洗面所より雨漏りし、天井が剥がれ落ちてしまった。と言うことでした。
まずは雨漏りの原因調査を行いました。
屋根に上がり現在の状況を調査しました。
原因は直ぐに特定できました。
過去に実施された塗装工事に問題があったのです。
「毛細管現象」による雨漏りでした。
塗装工事によって雨漏りを引き起こすほとんどの原因が「毛細管現象」です。
せっかく綺麗に塗装してもこれではまったく意味がありません。
この場合の毛細管現象による雨漏りとは、屋根材と屋根材の隙間を塗料で塞いでしまうことにより雨漏りが発生する。と言う事です。
今回提案させて頂いたのは、カバー工法による葺き替え工事です。
まずは板金を剥がしていきます。
既存の屋根材は撤去せずこの上に粘着のルーフィングを貼ります。
粘着の下地材アスファルトルーフィングです。
下地を全て貼り終えたら新たな軽量の屋根材「リッジウエィ」を葺きます。
最後に新たな役物板金を被せて完成になります。
見た目も美しく高級感のある屋根材です。
既存のカラーベストを撤去処分する費用もかからず、コストダウンの方法です。
また、軽量で耐久年数もありますのでリフォームにはお勧めです。
２階の居室洗面所の天井です。雨漏りでジプトーン材が落下してしまいました。
天井も綺麗に修繕いたしました。
オーナー様には工事記録を製本し、工事の完成を報告いたしました。
また、２階に居住されている主様にも施工後の雨天時における結果を確認させて頂き、雨漏りが止まったことを喜んでおられました
皆様も屋根の塗り替え時には十分気をつけてください。
