雨漏り救助隊 - （有）勝建ホーム施工事例

雨漏り　ベランダ編

茅ヶ崎市　雨漏り　ベランダ編

見た目ではそんな大事になっているかわからない。
ちょっとしたシグナルがある。
戸建て住宅の維持メンテナンスは知識と経験豊富なプロに相談することが大切です。

ベランダ下の軒天。
少し黒い染みが目立っています。
経年劣化と判断してしまうかもしれませんね。
それが・・・

見えない構造材の被害　戸建て

平塚市　一戸建て木造住宅
「見えない構造材の被害」

リフォームと言えば、古くなったものを新しくしたり、使いにくい間取りを変更したり、
目に見えて不便に思えたものを、新たな快適性を求める。
不安を安心に変える、その目的は多種多様になります。

しかし、中にはこれほどまでに被害が大きくなっていたなんて思えない事例もあるのです。
それもまた、一つのリフォーム。

構造材の被害をリフォームする場合、知識も技術も経験も必要とします。
設備品を取り換えるだけの工事とは大きく違います。

一見何も変化に気が付かない、きれいな一戸建て住宅。
築年数は３０年ほどが経過していますが、外部の塗装や内部も所々リフォームしてきました。
ところが・・・

雨漏りと外装改修

雨漏りと外装改修
平塚市

何事もなく住んでいた我が家。
それは、突然やってきた。
将来の事も含め、真剣に速やかにその決断を迫られる。

くつろいでいたリビングに急に雨が落ちてきた。
ここは家の中だよね？
住まう家族は青ざめる。

さて、貴方の住まいが急にこんな出来事に見舞われたらどうされるのでしょうか？

天井はシミだらけになり、一晩中雨を受けるバケツ交換。
寝る事もままならぬ。

原因はなんなのでしょうか。

屋根葺き替え工事in大磯1

大磯町
屋根葺き替え工事　瓦材からスレート鋼板へ葺き替えます。

道路から見ると、河原に大きな痛みがあるようには見えません。
しかし、居室の数カ所には雨漏りが発生しています。

屋根の上に上がって調査をすると、経年変化での損傷が幾つか見られます。

屋根葺き替え工事in平塚１

平塚市内
築３０年を超え雨漏りがしてきました。
現在の屋根材は瓦、調査の為屋根に上がり瓦をめくると下地が濡れて腐食していました。
瓦も部分的に経年変化により欠けや割れが目立っています。
捨て谷板金穴があき下地に雨が伝わるレベルでした。
思い切って、部分補修とせず、葺き替えることにしました。

和風瓦から新たに葺くのは「ケイミューのルーガ雅」
樹脂混入繊維補強軽量セメント瓦です。

完成をお楽しみに。

下地は濡れて腐食していました。

捨て谷板金は穴があいていました。

既存の瓦をすべて撤去します。
さあ、工事開始。

雨漏りの恐怖

伊勢原市
雨漏りの恐怖

雨漏りで危険な状況であることがまったく分からなかったお客様。
最初は、床下の防虫防蟻処理及び調湿材敷き込みの調査を依頼され、調査結果から始まった。

床下調査報告書

半年ほど前、とある信頼出来る機関から紹介されて来た業者様に、シロアリの消毒を行っていただいていました。
その業者様が半年点検で来られ、更に調湿材の敷き込みや床下換気扇等の追加工事提案をされ、その提案に迷われ、弊社に相談がありました。

弊社の点検した状況報告が上記写真になります。

点検結果に、かなり驚愕しました！！

それは！！

漏水の原因は何

平塚市　Ｎ様邸　漏水の原因は何？

築２０年近い住宅です。２階の洋室にはマルチの室外機がベランダ上に置かれ、配管は隠蔽でした。
室外機の置かれた階下の和室天井・壁には雨漏りのようなシミ跡が出ています。

Ｎ様から相談を受けて現地調査をしました。
当初いくつかの原因となり得そうな箇所が考えられたので、赤外線カメラを使い原因を調査いたしました。

壁にはっきりと見えるシミ跡。
雨漏りなのか？

屋根カバー工法　

※数々の外装・塗装・防水事例はこちらから

茅ヶ崎市　賃貸アパートの屋根改修工事をお請けしました。
きっかけは、２階の住居洗面所より雨漏りし、天井が剥がれ落ちてしまった。と言うことでした。
まずは雨漏りの原因調査を行いました。

屋根に上がり現在の状況を調査しました。

お客様から相談があったのは、「ベランダの外壁（サイディング材）が浮き上がり、雨水浸入しているようなので見てほしい」との依頼でした。現地の状況を確認するとサイディング業者が一度補修に来ている様子でしたが、釘がきかずコーキングだけで維持しているような状況でした。

ベランダは、住宅の構造体一体で造られたもの。
浮きの状況や釘の入りを見る限り、雨水浸入の可能性は十分有ると判断いたしました。
また、ベランダ笠木の施工収まりについても不安点が幾つか見受けられました。
間違いなく雨水が壁体内に廻っていると判断。
改修方法としてコスト面も含め、幾つか提案させて頂いた。
最終的には既存のベランダを撤去し、新たにアルミ製品のベランダに作り直す事になりました。