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ガスコンロ交換

ガスコンロ交換

大磯町 古くなったガスコンロを交換します。

室内ドアガラス交換

室内建具ドア硝子交換

大磯町 室内木製建具ドアのスリットガラスが割れてしまい交換を頼まれました。 元気の良いお子様がいる家庭ではよく見られることですね。

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屋根葺き替え工事in大磯2完成

屋根葺き替え工事

大磯町

既設の瓦を降し、下地合板、ルーフィング貼まで行います。

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屋根葺き替え工事in大磯1

屋根葺き替え工事

大磯町 屋根葺き替え工事 瓦材からスレート鋼板へ葺き替えます。

道路から見ると、河原に大きな痛みがあるようには見えません。 しかし、居室の数カ所には雨漏りが発生しています。 屋根の上に上がって調査をすると、経年変化での損傷が幾つか見られます。

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水漏れの恐怖(洗面所、浴室編)

水漏れの恐怖

大磯町 K様邸 水漏れの恐怖

HMで建築され、20年以上経過した住まい。 洗面所と浴室が隣接するコーナー部分に、床・造作材が「ぶかぶか」してきたので、建築したHAへ補修を依頼されたの経緯がありました。その時は洗面所の床(クッションフロアー仕上げ)に重ねてフローリングを張り、造作材は腐食した部分を切り取り新たな造作材を繋ぎ直したようです。

それから何年かして、また同じ部位が同じ現象を起こした。と言う事で弊社に相談がありました。 丸印で囲んだ部位が水を含んだように腐食している。 よくある在来工法の浴室ですが、間仕切り壁の代わりに収めているFIXのサッシがどうも気になる。

まずは床下を調査してみました。

すると・・・

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ウッドデッキ改修工事

ウッドデッキ改修工事

大磯町 K様邸 ウッドデッキ改修工事

ウッドデッキは様々な用途で利用でき、新設された当初は木の温もりを感じお洒落な感じもあります。 しかし、材の選択によっては維持するのに手間のかかるものでもあります。

勝手口にちょっとしたウッドデッキを備えていたK様邸。頻繁に塗装し維持してきましたが、数年で腐食がひどくなりいつものように勝手口を出た奥様が腐食したデッキ材に乗り転倒する事故が起きてしまいました。

腐らないものに変えたいとご相談を受け、アルミ材での交換を提案いたしました。 コスト面もあり、規模は少し小さくしましたが、その使用目的を十分果たし且つ安全に使用していただけるようにしました。

見た目では腐っているか分からず、普段どおりに床板に乗ったところ、デッキがくずれ転倒しました。 大怪我にならずにすみ一安心です。

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木部の塗装 ぬれん

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大磯町 I様邸 木のぬれえんを塗装する

現在では、アルミ材と樹脂製の濡れ縁がありますので塗装の必要性はなくなりますが、木製の濡れ縁はやはり定期的な塗装が長持ちさせるコツになってしまいます。

濡れ縁塗装なら、日曜大工で十分できます。是非チャレンジを。

年数とともに表面が色落ちし木部の腐食へと繋がってしまいます。 まずは、表面の埃やゴミ、そして剥がれかけている塗料をしっかりサンドペーパーでケレンします。

丁寧にケレンをすることが、仕上がりを綺麗にするコツです。 ケレンが完了すれば、塗料を塗るだけ。 日曜大工ではないので、下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りの工程で仕上げました。 綺麗に仕上がりました。

 

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外装改修工事4 完成

外装改修工事

※数々の外装・塗装・防水事例はこちらから

大磯町 N様邸 外装改修工事

外装改修の内容 ・屋根 カバー工法にて上貼り改修 ・外壁 北面は金属サイディングに張替 東西南面塗装 ・屋根上の太陽熱温水器の撤去 ・サンルーム新設工事 ・その他附帯工事

最後にサンルームを施工して完成の運びとなります。 サンルーム設置場所にあった、外水道を移設します。 これでサンルームを設置しても干渉しなくなりました。 雨の日の洗濯物干し場、現代病でもある春先の花粉症対策。 花粉の時期は外に洗濯物を干せないと悩むご家庭には最適かも。

それでは、全ての完成写真をご覧ください。

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外装改修工事3

外装改修工事

※数々の外装・塗装・防水事例はこちらから

大磯町 N様邸 外装改修工事3

外壁北面サイディングの劣化により、北面のみを張り替えます。

北東面に配置されていた浴室の出窓下部サイディングの劣化がひどく、サイディングを剥がし修繕します。

サイディングを剥がして見ると構造材の腐食等内部にも損傷が見られました。 構造材も取替、新たに水切りも新設し外部からの雨水浸入対策を施します。 しかし、内部結露の状況がひどく、この解消案に浴室内の内窓を追加提案させて頂きました。

平行して外壁全面の塗装工事を行い、色は北面に張り替えた外壁材の色を基準にコーディネートします。 次回、浴室内窓及びエクステリア工事(サンルーム)を含め完成となります。

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外装改修工事2

屋根カバー工法

※数々の外装・塗装・防水事例はこちらから

大磯町 N様邸 外装改修工事

屋根カバー工法にて改修していきます。まずは使用していない太陽熱温水器を撤去します。

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